Max Property Group cryptocurrency vastgoedinvesteringen

Max Property Group brengt innovatie en transparantie in de vastgoedsector

Ondanks dat het de klasse van is meest waardevolle bedrijf ter wereld, de technologie achter de vastgoedbeleggingsmarkt is al decennia grotendeels ongewijzigd gebleven. Max Property Group, een vastgoedbeleggingsmaatschappij in Nederland, die uit de eerste hand ouderwetse praktijken en verouderde technologie heeft ervaren, heeft een platform ontwikkeld met het potentieel om een ​​markt van $ 228 biljoen op te zetten.

De meest waardevolle activaklasse ter wereld

In 2016 heeft het wereldonderzoeksteam Savills de waarde van alle wereldwijde objecten berekend voor een totaal van 217 biljoen US dollar. In 2017 toonde hun onderzoek aan dat de wereldwijde inflatie van activaprijzen met 5% steeg naar $ 228 biljoen dollar.

Om dit in context te plaatsen, de onroerendgoedsector is een waardevollere beleggingscategorie dan alle aandelen, aandelen en aandelen in de wereld samen, evenals al het goud dat ooit door de geschiedenis is gedolven.

Yolande Barnes, hoofd van Savills World Research, zei: "De onroerendgoedsector is de belangrijkste activaklasse die het meest zal worden getroffen door mondiale monetaire omstandigheden en beleggingsactiviteiten en die op zijn beurt invloed kan uitoefenen groter op nationale en internationale economieën. "

Met andere woorden, de vastgoedbeleggingsmarkt heeft de macht om de hele wereldeconomie te beïnvloeden.

Gezien de enorme omvang van deze beleggingscategorie en de potentiële impact ervan op de wereldfinanciën, is het opmerkelijk dat deze niet langer is onderbroken door de golf van startups en technologische vooruitgang die zich de afgelopen jaren heeft voorgedaan. De technologie voor onroerend goed, met uitzondering van platforms voor verhuuradvertenties, is inderdaad in decennia niet aanzienlijk vooruitgegaan.

Max Property Group vastgoedinvesteringen in cryptocurrencies - Max Property Portada

Barrières voor binnenkomst

Naast de enorme omvang bieden slechts enkele activaklassen passieve inkomsten en vermogensgroei die vergelijkbaar zijn met onroerend goed, maar op dezelfde manier zijn er maar weinig die aan dezelfde toetredingsdrempels zijn onderworpen. Deze belemmeringen kunnen toegang tot bankactiviteiten, kredietscores, financiën, contanteisen en afhankelijkheid van professionals zijn. Dit is met name van toepassing op grensoverschrijdende investeringen, waarbij iedereen die van plan is in een ander land te investeren waarschijnlijk internationaal moet reizen, verschillende intermediairs moet doorlopen en door vreemde talen, wetten en culturele praktijken moet navigeren.

Gebrek aan transparantie

Het gebrek aan transparantie op de onroerendgoedmarkt wordt weerspiegeld in het feit dat, volgens de Verenigde Naties, het witwassen van geld $ 2 biljoen per jaar kan bereiken, waarvan een aanzienlijk bedrag wordt witgewassen via onroerendgoedtransacties.

Op kleinere schaal hebben veel huiseigenaren problemen ondervonden met verborgen schade-eigenschappen, onbekende schulden, problematische buren en een groot aantal potentiële problemen die kunnen worden overschaduwd. Eigendomsregisters zijn vaak specifiek voor een land of regio, waardoor het moeilijk is om de eigendom of rechten op een onroerend goed vast te stellen. Het grootste deel van de Verenigde Staten werkt bijvoorbeeld onder een territoriumregistratiesysteem waarbij er geen overheidsfunctionarissen zijn om absoluut de titel van het onroerend goed te bepalen of te bepalen of een overdracht van de titel geldig is.

Dit gebrek aan transparantie kan bijna elk element van vastgoedinvesteringen moeilijk, riskant en tijdrovend maken.

Kosten en commissies

Internationale vastgoedinvesteringen zijn onderworpen aan meerdere en variabele vergoedingen, zoals: wisselkoerskosten, overdrachtskosten, makelaarskosten, juridische kosten, belastingen, enz. Ze houden geen rekening met de kosten van het adviseren van advocaten, belastingadviseurs en accountants.

Vanwege het grote aantal betrokken intermediairs kunnen internationale investeringen in onroerend goed een extreem duur proces zijn.

Liquiditeit en snelheid

Een van de belangrijkste problemen bij het beleggen in onroerend goed is het gebrek aan liquiditeit. Wanneer vastgoedbeleggers hun geld willen bevrijden van hun investering, kan het verkopen van een onroerend goed maanden of zelfs jaren duren, waardoor beleggers vaak met hun geld blijven zitten. Beleggingsfondsen hebben ook vaak een periodieke obligatie, wat betekent dat investeren in onroerend goed vaak betekent dat er over een blokperiode van meerdere jaren geld moet worden vastgelegd.

Evenzo kan het kopen en verkopen van een woning extreem langzaam zijn. Volgens een Chinees reisonderzoek besteedt 56% van de Chinese investeerders een jaar aan het selecteren van een Amerikaanse vastgoedinvestering. Over het algemeen kan het zes maanden duren om een ​​woning te vinden en nog eens zes maanden om de transactie te voltooien.

Voer Blockchain in

Distributed Ledger (DLT) -technologie, beter bekend als blockchain, blijkt een van de belangrijkste verstorende krachten in de financiële wereld te zijn en begint uit te breiden naar andere delen van de financiële sector. Een van de sectoren waarop DLT een grote impact kan hebben, is onroerend goed, en met name de sector van de investeringen in onroerend goed. Blockchain-technologie kan enkele van de belangrijkste obstakels die de vastgoedmarkt tegenhouden aanzienlijk verbeteren, zo niet overwinnen, waardoor deze transparanter, toegankelijker en efficiënter wordt.

Voer de maximale eigenschapsgroep in

Max Property Group (MPG) is een onroerendgoedbedrijf gevestigd in Nederland met activiteiten in Duitsland en het Verenigd Koninkrijk. MPG beheert onroerendgoedfondsen sinds 2016, maar de oprichters, waaronder Munte Immobilien in Duitsland, zijn al tientallen jaren actief in de onroerendgoedsector. Ze voeren ook verkoop, beheer en verhuur van onroerend goed uit. Nadat ze uit de eerste hand de uitdagingen van de vastgoedbeleggingssector hadden overwogen, besloot MPG het vastgoedbeleggingsproces te vereenvoudigen en ontwikkelde vervolgens het Max Crowdfund-platform vanaf 2018.

Max Crowdfund is, of zal zijn, omdat sommige functies nog in ontwikkeling zijn, een onroerendgoedinvesteringsplatform waar investeringsmogelijkheden voor onroerend goed kunnen worden vermeld door ontwikkelaars, gekocht door investeerders en onder toezicht van de autoriteiten. De toevoeging van DLT betekent dat elke transactie wordt geregistreerd op de blockchain en vrijwel onmiddellijk kan worden uitgevoerd. Max Crowdfund is een van de eerste platforms die blockchain-technologie gebruiken om de vastgoedsector te verstoren, waaruit blijkt dat DLT kan worden gebruikt om de vastgoedbeleggingsmarkt te moderniseren en open te stellen voor een wereldwijd publiek.

Barrières voor binnenkomst

Misschien wel het grootste ontwrichtende potentieel van blockchain-technologie in de vastgoedbeleggingssector is het elimineren van hoge toegangsniveaus. Historisch gezien waren investeringen in onroerend goed exclusief voor de rijken, waarvoor een minimale uitgave van tienduizenden dollars nodig was en vaak in de miljoenen liep.

De tokenisatie van de activa maakte het echter mogelijk om de vastgoedactiviteiten in kleine delen op te splitsen, waardoor het investeringsniveau werd teruggebracht tot slechts honderden dollars. Door bijvoorbeeld zijn onroerendgoedfondsen op het Max Crowdfund-platform te plaatsen, is het MPG gelukt om het minimale investeringsbedrag te verlagen van € 10.000 naar slechts € 1.000, zonder het beleggingsrendement te beïnvloeden en werkt het momenteel aan het verlagen ervan tot € 100. Dit het betekent dat iedereen met € 100 een investeerder in onroerend goed kan worden en zich kan aansluiten bij de superrijken die genieten van investeringen die worden gegarandeerd door activiteiten met een hoog rendement.

Dit op zichzelf is een keerpunt voor de vastgoedbeleggingsmarkt. Gezien het feit dat de onroerendgoedsector de meest waardevolle activaklasse ter wereld is, die momenteel alleen toegankelijk is voor de rijksten, zou de openstelling van de markt voor normale mensen een van de belangrijkste financiële gebeurtenissen in de geschiedenis kunnen worden.

Grotere transparantie

Blockchain-technologie is bestand tegen knoeien en nadat een activiteit is geregistreerd, kan deze niet meer worden verwijderd of gewijzigd, wat resulteert in een buitengewone mate van transparantie.

Elke transactie die plaatsvindt op het Max Crowdfund-platform, of het nu een investeringstransactie is, de ondertekening van een huurcontract of een eigendomsoverdracht, wordt vastgelegd op de blockchain.

Het platform krijgt ook een functie voor onroerend goedbeheer, zodat activiteiten zoals renovaties, reparaties, hypotheken en huurcontracten ook op de blockchain kunnen worden geregistreerd. Op deze manier hebben beleggers, wanneer ze naar een woning kijken, toegang tot belangrijke informatie zoals reparatiegeschiedenis, huurgeschiedenis, eerdere verkoopprijs, enz. De behoefte aan agenten en advocaten elimineren en het risico van misleiding verminderen.

Als blockchain-technologie door de autoriteiten verder zou worden ontwikkeld en overgenomen, zou dit in theorie kunnen leiden tot een wereldwijd kadaster waarin alle effecten onpartijdig zijn geregistreerd in een enkel internationaal systeem.

Kosten en commissies

Door een groot deel van het verkoopproces te automatiseren, slaagde Max Crowdfund erin veel van de commissies te elimineren die verband houden met investeringen in onroerend goed. De commissies van de agenten worden volledig uitgeroeid omdat de eigenschappen zorgvuldig worden geverifieerd voordat ze op het platform worden opgenomen en alle bijbehorende informatie wordt verstrekt. Toegang tot kadasterdocumenten, hypotheekinformatie, bedrijfsrekeningen, enz. Ze zijn allemaal beschikbaar om beleggers in staat te stellen geïnformeerde beslissingen te nemen zonder hun toevlucht te nemen tot een tussenpersoon.

Automatisering elimineert verder commissies zoals notariskosten, advocaatkosten, boekhoudkosten enz. De transacties vinden elektronisch plaats op het platform, zonder de noodzaak van papierwerk en worden "bijgestaan" door de blockchain zonder de noodzaak van "officieel" toezicht. Tussenpersonen worden vervangen door technologie, daarom worden commissies teruggebracht tot relatief kleine hoeveelheden.

Liquiditeit en snelheid

Historisch gezien zou een persoon of bedrijf een onroerend goed bezitten en het liquideren, het zou moeten: het onroerend goed bij een agent vermelden, het onroerend goed op de markt brengen, wachten op een koper met voldoende geld om het hele onroerend goed te kopen en vervolgens deelnemen aan het verkoopproces dat zou kunnen omvatten structurele controles, financieringsaanvragen, prijsonderhandelingen, enz.

Met tokenized assets bezit een individu of bedrijf een aandeel in een vastgoedbeleggingsproduct dat een aandeel van een bedrijf, een onroerendgoedverplichting of een baksteen (een fractie van een fysiek onroerend goed) kan zijn die wordt vertegenwoordigd door een digitaal token . Over het algemeen zou dit in kleine eenheden van € 1.000 of kleiner zijn en zou alle activagegevens beschikbaar zijn op de blockchain. Het verkoopproces van dit actief zou daarom weinig meer vereisen dan het op het platform te plaatsen en er elektronisch over te onderhandelen, een operatie die slechts enkele seconden kon duren.

Over MPG

Max Property Group (MPG) bestaat uit vastgoedprofessionals met tientallen jaren ervaring in de vastgoedsector. Sinds de oprichting in 2016 heeft MPG een aantal miljoen euro aan investeringen opgehaald en heeft het momenteel activa met een waarde van bijna 8 miljoen euro (zoals weergegeven in het financiële rapport van het tweede kwartaal van 2019). Ze beheren momenteel onroerend goed in Nederland (Rotterdam en omliggende gebieden), Duitsland (de regio Nedersaksen) en het Verenigd Koninkrijk, evenals het aanbieden van onroerendgoedverkoopdiensten, het beheren van een verhuurkantoor en het beheren van een academie die seminars organiseert en workshops over onroerend goed en blockchains.

Het idee voor het Max Crowdfund-platform is ontstaan ​​uit de frustratie van het bedrijf met de historische barrières die hun sector beïnvloeden en hun onvermogen om de technologische hulpmiddelen te vinden om ze te overwinnen. De ontwikkeling van het platform is succesvol geweest met alle realisaties tot nu toe. Het platform heeft tienduizenden geregistreerde gebruikers van over de hele wereld en is functioneel op vele niveaus, met extra functies toegevoegd in lijn met de ontwikkeling van de routekaart.

Investeer via Max Crowdfund

Investeringen in onroerend goed van hoge kwaliteit worden genoteerd op Max Crowdfund en geregistreerde gebruikers kunnen ze kopen, volgens KYC- en AML-procedures, via het platform. De betaling voor het gebruik van het platform wordt in euro's in rekening gebracht, maar betaald in MPG-token. Hierdoor kunnen transacties worden geregistreerd op de blockchain. MPG-tokens bestaan ​​al sinds januari 2019 en zijn genoteerd aan verschillende beurzen zoals getoond op CoinMarketCap (https://coinmarketcap.com/currencies/max-property-group/).

Max Property Group vraagt ​​momenteel relevante vergunningen aan van de Nederlandse financiële autoriteiten (AFM) voor het beheer van Max Crowdfund. Eenmaal verkregen, zijn aanvullende licenties vereist voor activiteiten in andere rechtsgebieden. Zodra ze worden verleend, wordt het platform geopend voor een lijst met beleggingsproducten van derden. Projecten die financiering zoeken, kunnen vervolgens een aanvraag indienen voor plaatsing op het platform en beleggers zullen toegang hebben tot een grotere diversiteit aan hoogwaardige investeringsmogelijkheden.

MPG is momenteel in het bezit van een aandelenronde om te betalen voor de uiteindelijke ontwikkeling van het platform en de licentietoepassingen die het mogelijk maken om derden te vermelden. Details zijn beschikbaar op het Max Crowdfund-platform. https://maxcrowdfund.com/en/mpg-security-token

Officiële links

Web: https://maxcrowdfund.com/
Twitter: https://twitter.com/maxcrowdfund
Facebook: https://www.facebook.com/MaxCrowdfund/
Telegram: https://t.me/MaxPropGrp
Medium: https://medium.com/maxpropertygroup
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/bitlish/