Max Property Group fastighetsinvesteringar i kryptovalutor

Max Property Group ger innovation och transparens i fastighetssektorn

Trots att det är klassen av värdefullaste tillgången i världenhar tekniken bakom fastighetsinvesteringsmarknaden varit i stort sett oförändrad i årtionden. Max Property Group, ett fastighetsinvesteringsföretag i Nederländerna som har genomgått föråldrad praxis och föråldrad teknik på egen hand, har utvecklat en plattform med potential att klättra på en marknad på 228 biljoner dollar.

Den mest värdefulla tillgångsklassen i världen

År 2016 beräknade Savills globala forskargrupp värdet på alla globala fastigheter på totalt 217 biljoner US-dollar. År 2017 visade deras forskning att den globala tillgångsprisinflationen steg 5% till $ 228 biljoner dollar.

För att sätta detta i sammanhang är fastigheter en mer värdefull tillgångsklass än alla aktier, aktier och aktier i världen tillsammans, liksom allt guld som någonsin bryts genom historien.

Yolande Barnes, chef för Savills World Research, sade: ”Fastigheter är den huvudsakliga tillgångsklassen som kommer att påverkas mest av globala monetära förhållanden och investeringsaktivitet och som i sin tur har makten att påverka. viktigast för nationella och internationella ekonomier. "

Med andra ord har marknaden för fastighetsinvesteringar makten att påverka hela den globala ekonomin.

Med tanke på den här enorma tillgångsklassen och dess potentiella inverkan på världens ekonomi är det märkligt att den inte längre har utsatts för störningar från den våg av startups och tekniska framsteg som har uppstått under de senaste åren. Faktum är att fastighetsteknologi, med möjlig undantag för hyresannonsplattformar, inte har utvecklats väsentligt på decennier.

Max Property Group fastighetsinvesteringar i kryptovalutor - Max Property Portada

Inträdeshinder

Utöver sin stora storlek erbjuder få tillgångsslag nivåer av passiv inkomst och kapitalförstärkning som är jämförbar med fastigheter, men på samma sätt är få föremål för samma inträdeshinder. Dessa hinder kan inkludera tillgång till bank, kreditpoäng, finansiering, kontantbehov och beroende av branschpersonal. Detta gäller särskilt gränsöverskridande investeringar, där alla som planerar att investera i ett annat land sannolikt måste göra internationella resor, gå igenom flera mellanhänder och navigera på främmande språk, lagar och kulturella metoder.

Brist på öppenhet

Bristen på öppenhet på fastighetsmarknaden återspeglas i det faktum att penningtvätt enligt FN kan uppgå till 2 biljoner dollar per år, varav ett betydande belopp tvättas genom fastighetstransaktioner.

I mindre skala har många husägare stött på problem med fastigheter med dolda skador, okända skulder, oroliga grannar och en mängd potentiella problem som kan döljas. Titelägarregister är ofta specifika för ett land eller en region, vilket gör det svårt att fastställa ägande eller rättigheter till en fastighet. Till exempel arbetar de flesta av USA under ett landregistreringssystem där det inte finns några statliga tjänstemän som absolut bestämmer fastighetens titel eller om en titelöverföringstransaktion är giltig.

Denna brist på öppenhet kan göra nästan alla delar av fastighetsinvesteringar svåra, riskabla och tidskrävande.

Kostnader och provisioner

Internationella fastighetsinvesteringar är föremål för flera och rörliga avgifter såsom: växlingsavgifter, överföringsavgifter, mäklaravgifter, juridiska avgifter, skatter etc. Som inte tar hänsyn till kostnaden för att konsultera advokater, skatterådgivare och revisorer.

På grund av det stora antalet inblandade mellanhänder kan internationell fastighetsinvestering vara en extremt dyr process.

Likviditet och hastighet

Ett av de viktigaste problemen med fastighetsinvesteringar är dess brist på likviditet. När fastighetsinvesterare vill frigöra sina pengar från sin investering kan försäljningen av en fastighet ta månader eller till och med år, vilket ofta lämnar investerare med sina pengar bundna. Investeringsfonder har också ofta en periodobligation, vilket innebär att investera i fastigheter ofta innebär att begå pengar under en blockperiod på flera år.

På samma sätt kan köp och försäljning av en fastighet vara extremt långsam. Enligt en kinesisk reseundersökning spenderar 56% av de kinesiska investerarna ett år på att välja en amerikansk fastighetsinvestering. I allmänhet kan det ta sex månader att hitta en fastighet och ytterligare sex månader att genomföra transaktionen.

Gå in i Blockchain

Distribuerad Ledger (DLT) -teknologi, mer allmänt känd som blockchain, visar sig vara en av de största störande krafterna i finansvärlden och börjar expandera till andra delar av finanssektorn. En av de sektorer som DLT kan ha stor inverkan på är fastigheter, och särskilt sektorn för fastighetsinvesteringar. Blockchain-tekniken kan avsevärt förbättra, om inte övervinnas, några av de största hindren som håller tillbaka fastighetsmarknaden, vilket gör den mer transparent, tillgänglig och effektiv.

Ange den maximala fastighetsgruppen

Max Property Group (MPG) är ett nederländskt fastighetsbolag med verksamhet i Tyskland och Storbritannien. MPG har förvaltat fastighetsfonder sedan 2016, men dess grundare, inklusive Munte Immobilien i Tyskland, har varit aktiva inom fastighetssektorn i årtionden. De utför också försäljning, förvaltning och uthyrning av fastigheter. Efter att ha hanterat utmaningarna inom fastighetsinvesteringens bransch bestämde MPG sig för att förenkla fastighetsinvesteringsprocessen och har sedan utvecklat Max Crowdfund-plattformen sedan 2018.

Max Crowdfund är, eller kommer att vara, eftersom vissa funktioner fortfarande är under utveckling, en fastighetsinvesteringsplattform där investeringsmöjligheter för fastigheter kan listas av utvecklare, köpas av investerare och övervakas av myndigheter. Tillägget av DLT innebär att varje transaktion registreras i blockchain och kan utföras nästan direkt. Max Crowdfund är en av de första plattformarna som utnyttjar blockchain-tekniken för att störa fastighetssektorn, vilket visar att DLT kan användas för att modernisera fastighetsmarknaden och öppna den för en global publik.

Inträdeshinder

Kanske den största störande potentialen för blockchain-teknik i fastighetsinvestering är att eliminera höga åtkomstnivåer. Historiskt har fastighetsinvesteringar uteslutande varit för de rika, vilket kräver ett minimiutlägg på tiotusentals dollar och ofta löper i miljoner.

Tokeniseringen av tillgångar gjorde det dock möjligt att dela upp fastighetstillgångar i små delar, vilket minskade investeringsnivåerna till bara hundratals dollar. Genom att till exempel placera sina fastighetsfonder på Max Crowdfund-plattformen har MPG lyckats minska det minsta investeringsbeloppet från 10.000 1.000 euro till bara 100 100 euro, utan att påverka investeringsavkastningen, och arbetar för närvarande med att minska det till XNUMX euro. det betyder att alla med $ XNUMX kan bli en fastighetsinvesterare och ansluta sig till de superrika i att njuta av investeringar som stöds av högavkastande tillgångar.

Detta i sig är en spelväxlare för fastighetsmarknaden. Med tanke på att fastigheter är den mest värdefulla tillgångsklassen i världen, som för närvarande endast är tillgänglig för de rikaste, kan öppnandet av marknaden för vanliga människor bli en av de viktigaste ekonomiska händelserna i historien.

Större öppenhet

Blockchain-tekniken är motståndskraftig mot manipulation och när en aktivitet registrerats kan den inte tas bort eller ändras, vilket resulterar i en extraordinär nivå av transparens.

Varje transaktion som kommer att ske på Max Crowdfund-plattformen, oavsett om det är en investeringstransaktion, undertecknandet av ett hyresavtal eller en överlåtelse av äganderätten, kommer att registreras på blockchain.

Plattformen kommer också att ha en fastighetsförvaltningsfunktion, så att aktiviteter som renovering, reparationer, inteckningar och hyresavtal också kan registreras på blockchain. På det här sättet, när investerare tittar på en fastighet, kan de få tillgång till viktig information som reparationshistorik, hyreshistorik, tidigare försäljningspris etc. Att eliminera behovet av agenter och advokater och minska risken för bedrägeri.

Om blockchain-tekniken vidareutvecklades och antogs av myndigheter kan det teoretiskt leda till ett globalt fastighetsregister där alla värdepapper är opartiskt registrerade i ett enda internationellt system.

Kostnader och provisioner

Genom att automatisera mycket av försäljningsprocessen kunde Max Crowdfund eliminera många av avgifterna för fastighetsinvesteringar. Agentavgifter utplånas helt eftersom fastigheter verifieras grundligt innan de ingår på plattformen och all relaterad information tillhandahålls. Tillgång till fastighetsregisterdokument, information om inteckningar, företagskonton etc. De är alla tillgängliga för att göra det möjligt för investerare att fatta välgrundade beslut utan att tillgripa en mellanhand.

Automation eliminerar ytterligare avgifter såsom notariatsavgifter, juridiska avgifter, redovisningsavgifter etc. Transaktioner sker elektroniskt på plattformen, utan behov av pappersarbete och "stöds" av blockchain utan "officiell" tillsyn. Mäklare ersätts av teknik, så provisioner reduceras till relativt små belopp.

Likviditet och hastighet

Historiskt skulle en person eller ett företag äga en fastighet och för att avveckla den, måste de: lista fastigheten med en agent, marknadsföra fastigheten, vänta på en köpare med tillräckligt med pengar för att köpa hela fastigheten och sedan delta i försäljningsprocessen som kan omfatta strukturella kontroller, finansieringsansökningar, prisförhandlingar etc.

Med tokeniserade tillgångar äger en individ eller ett företag en andel av en fastighetsinvesteringsprodukt som kan vara en andel av ett företag, en ägarobligation eller en tegelsten (en bråkdel av en fysisk egendom) som representeras av en digital token. . I allmänhet skulle detta vara i små enheter på 1.000 XNUMX euro eller mindre och all information om tillgången skulle finnas tillgänglig på blockchain. Processen med att sälja den här tillgången skulle därför kräva lite mer än att placera den på plattformen och handla den elektroniskt, en operation som bara kan ta några sekunder.

Om MPG

Max Property Group (MPG) består av fastighetsmäklare med decennier av erfarenhet inom fastighetssektorn. Sedan starten 2016 har MPG samlat in flera miljoner euro i investeringar och innehar för närvarande tillgångar värda till nästan 8 miljoner euro (som visas i andra kvartalets finansiella rapport 2019). De förvaltar för närvarande fastigheter i Nederländerna (Rotterdam och omgivande områden), Tyskland (Niedersachsen) och Storbritannien, samt erbjuder fastighetsförsäljningstjänster, driver en uthyrningsbyrå och driver en akademi som anordnar seminarier och workshops om fastigheter och blockchain.

Idén till Max Crowdfund-plattformen kom från företagets frustration över de historiska hinder som påverkar deras bransch och deras oförmåga att hitta de tekniska verktygen för att övervinna dem. Utvecklingen av plattformen har varit framgångsrik med alla milstolpar hittills. Plattformen har tiotusentals registrerade användare från hela världen och är funktionell på många nivåer, med ytterligare funktioner tillagda i linje med utvecklingskartan.

Investera genom Max Crowdfund

Fastighetsinvesteringar av hög kvalitet listas på Max Crowdfund och registrerade användare kan köpa dem enligt KYC- och AML-förfarandena via plattformen. Betalningen för användning av plattformen debiteras i euro men betalas i MPG-tokens. Detta gör att transaktioner kan registreras på blockchain. MPG-tokens har funnits sedan januari 2019 och är noterade på flera börser som visas på CoinMarketCap (https://coinmarketcap.com/currencies/max-property-group/).

Max Property Group ansöker för närvarande om relevanta licenser från de nederländska finansmyndigheterna (AFM) för att hantera Max Crowdfund. När de väl erhållits krävs ytterligare licenser för verksamhet i andra jurisdiktioner. Så snart de har beviljats ​​öppnas plattformen för att lista tredjeparts investeringsprodukter. Projekt som söker finansiering kommer då att kunna ansöka om notering på plattformen och investerare kommer att ha tillgång till en större mångfald av högkvalitativa investeringsmöjligheter.

MPG har för närvarande en aktierunda för att betala för den slutliga utvecklingen av plattformen och licensapplikationer som gör det möjligt att notera tredje part. Detaljer finns på Max Crowdfund-plattformen. https://maxcrowdfund.com/en/mpg-security-token

Officiella länkar

web: https://maxcrowdfund.com/
Twitter: https://twitter.com/maxcrowdfund
Facebook: https://www.facebook.com/MaxCrowdfund/
Telegram: https://t.me/MaxPropGrp
Medium: https://medium.com/maxpropertygroup
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/bitlish/