Τα στεγαστικά δάνεια που υποστηρίζονται από κρυπτονομίσματα είναι το πιο πρόσφατο προϊόν που κυκλοφόρησε στην αγορά κατοικίας των ΗΠΑ, η οποία γνώρισε ένα εκπληκτικό 2021.
Η άνοδος της υιοθέτησης κρυπτονομισμάτων έχει δημιουργήσει τράπεζες ψηφιακών περιουσιακών στοιχείων και στεγαστικούς δανειστές. Η πόλη του Μαϊάμι είναι ιδιαίτερα ενεργή στον χώρο των ψηφιακών στοιχείων. Ο δήμαρχος Francis Suarez και ο κυβερνήτης της πολιτείας της Φλόριντα, Ron DeSantis, είναι υπέρμαχοι της κρυπτογραφίας.
Με την Πολιτεία της Φλόριντα και την πόλη του Μαϊάμι να προσπαθούν να γίνουν ένας καινοτόμος κόμβος κρυπτογράφησης, η Weiss Ratings κρούει τον κώδωνα του κινδύνου.
Η Weiss Ratings κρούει τον κώδωνα του κινδύνου για τα στεγαστικά δάνεια που υποστηρίζονται από κρυπτονομίσματα
Η Weiss Ratings δημοσίευσε ένα άρθρο την Τρίτη που εγείρει ανησυχίες σχετικά με τα στεγαστικά δάνεια που υποστηρίζονται από κρυπτονομίσματα.
Η έκθεση τονίζει ότι «μια startup στο Μαϊάμι αγωνίζεται να τιτλοποιήσει στεγαστικά δάνεια σε κρυπτονομίσματα».
Η ψηφιακή τράπεζα Milo με έδρα τη Φλόριντα δέχεται κρυπτονομίσματα για να εξασφαλίσει στεγαστικά δάνεια. Η Milo σχεδιάζει να το επεκτείνει περαιτέρω προσφέροντας τους ως τίτλους με υποθήκη σε διαχειριστές περιουσιακών στοιχείων και ασφαλιστικές εταιρείες.
Η Weiss Ratings αναφέρεται στη συγκέντρωση επικίνδυνων στεγαστικών δανείων και στη Μεγάλη Ύφεση του 2009.
Την τελευταία εβδομάδα του Απριλίου, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ διαμορφώθηκαν στο 5,10%, 212 μονάδες βάσης από τον Απρίλιο του 2021. Οι τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ αυξήθηκαν επίσης απότομα, ενώ τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν ως απάντηση στον πληθωρισμό και το κλίμα της αγοράς προς τη νομισματική πολιτική της Fed.
Τον Φεβρουάριο, η S & P / CS HPI Composite - 20 nsa σημείωσε άνοδο 20,2% σε ετήσια βάση.
Καθώς οι τιμές των κατοικιών και τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν, το Bitcoin (BTC) και η ευρύτερη αγορά κρυπτονομισμάτων υποχώρησαν.
Με το Bitcoin και την ευρύτερη αγορά να εμφανίζουν ισχυρή συσχέτιση με το NASDAQ και τη Fed που ξεκινά ένα ταξίδι προς την ομαλοποίηση της νομισματικής πολιτικής, τα στεγαστικά δάνεια που υποστηρίζονται από κρυπτονομίσματα θα μπορούσαν να βρεθούν σε δύσκολη θέση.
Σύμφωνα με την έκθεση, ο διευθύνων σύμβουλος Josip Rupena ισχυρίζεται ότι υπάρχει μια λίστα αναμονής 8.000 αγοραστών κατοικιών στο Τέξας, την Καλιφόρνια και τη Νέα Υόρκη.
Το ερώτημα δεν προκαλεί έκπληξη αν σκεφτεί κανείς ότι οι αγοραστές κατοικιών μπορούν να δανειστούν έως και το 100% της τιμής αγοράς, με επιτόκια στεγαστικών δανείων έως και 3,95%. Οι αγοραστές σπιτιού δεν χρειάζεται να πουλήσουν την κρυπτογράφηση τους, με τη Milo να δέχεται Bitcoin, Ethereum (προσφορά ETH), και το stablecoin ως εγγύηση.
Το Μαϊάμι προσπαθεί να γίνει κόμβος ψηφιακών περιουσιακών στοιχείων και κέντρο καινοτομίας
Ακολουθεί τη Milo στον χώρο των στεγαστικών δανείων που υποστηρίζονται από κρυπτονομίσματα είναι η εταιρεία κρυπτογράφησης XBTO. Τον Απρίλιο, η FX Empire ανέφερε ότι η XBTO βρισκόταν στη διαδικασία ολοκλήρωσης μιας ενυπόθηκης εγγύησης Bitcoin πολλών εκατομμυρίων δολαρίων στο Μαϊάμι.
Η αύξηση της δραστηριότητας στον χώρο των κρυπτογράφησης πηγάζει από τις φιλοδοξίες να γίνει ένας καινοτόμος κόμβος κρυπτογράφησης.
Τον Ιανουάριο, ο δήμαρχος Suarez επιβεβαίωσε ότι θα έπαιρνε τους τρεις πρώτους μισθούς του στο BTC. Η πόλη του Μαϊάμι κυκλοφόρησε επίσης το MiamiCoin (MIA) τον Ιούνιο του 2021, το πρώτο CityCoin στην αγορά.
Με την υποστήριξη του Stacks (STX), το CityCoins είναι «ένα πρωτόκολλο που επιτρέπει έξυπνες συμβάσεις στο δίκτυο Bitcoin». Οι εξορύκτες μπορούν να υποβάλουν STX στο πρωτόκολλο Stacks. Οι εξορύκτες του CityCoins λαμβάνουν το 70% όλων των κουπονιών STX που είναι στοιβαγμένα στο MiamiCoin. Οι ανθρακωρύχοι μπορούν στη συνέχεια να εξορύξουν το MIA με ανταμοιβή για να κερδίσουν ανταμοιβές BTC.
Το υπόλοιπο 30% πηγαίνει στα πορτοφόλια της πόλης. Στην περίπτωση του Μαϊάμι, ο δήμαρχος Σουάρες μπορεί να ανταλλάξει τα συσσωρευμένα μάρκες με μάρκες fiat ή να εξορύξουν μάρκες STX για να κερδίσουν BTC.
Μένει να δούμε πώς βλέπουν οι νομοθέτες των ΗΠΑ και η SEC τα στεγαστικά δάνεια που υποστηρίζονται από κρυπτονομίσματα. Ένα Bitcoin έπεσε κάτω από τα 30.000 δολάρια και η αύξηση των στεγαστικών δανείων που υποστηρίζονται από κρυπτονομίσματα θα δοκιμάσει τα νερά.
