Las hipotecas respaldadas por criptomonedas son el último producto en llegar al mercado inmobiliario de EE. UU., que ha disfrutado de un 2021 estelar.
El aumento en la adopción de criptomonedas ha generado bancos de activos digitales y prestamistas hipotecarios. La ciudad de Miami es particularmente activa en el espacio de activos digitales. El alcalde Francis Suárez y el gobernador del estado de Florida, Ron DeSantis, son defensores de la criptografía.
Con el estado de Florida y la ciudad de Miami buscando convertirse en un centro criptográfico innovador, Weiss Ratings hace sonar la alarma.
Weiss Ratings hace sonar la alarma sobre las hipotecas respaldadas por criptomonedas
Weiss Ratings publicó un artículo el martes planteando preocupaciones sobre las hipotecas respaldadas por criptomonedas.
El informe destaca que "una startup de Miami está compitiendo para titularizar préstamos hipotecarios en criptomonedas".
El banco digital Milo, con sede en Florida, acepta criptomonedas para garantizar préstamos con garantía hipotecaria. Milo planea expandir esto aún más ofreciéndolos como valores respaldados por hipotecas a administradores de activos y compañías de seguros.
Weiss Ratings se refiere a la agrupación de préstamos hipotecarios riesgosos y la Gran Recesión de 2009.
En la última semana de abril, las tasas hipotecarias de EE. UU. se ubicaron en 5,10 %, la friolera de 212 puntos básicos desde abril de 2021. Los precios de las viviendas en EE. UU. también aumentaron considerablemente, mientras que las tasas hipotecarias aumentaron en respuesta a la inflación y al sentimiento del mercado hacia la política monetaria de la Fed.
En febrero, el S & P / CS HPI Composite - 20 nsa subió un 20,2% interanual.
A medida que aumentaron los precios de la vivienda y las tasas hipotecarias, Bitcoin (BTC) y el mercado de criptomonedas en general cayeron.
Con Bitcoin y el mercado en general mostrando una fuerte correlación con el NASDAQ y la Reserva Federal emprendiendo un viaje hacia la normalización de la política monetaria, las hipotecas respaldadas por criptomonedas podrían tener un aterrizaje forzoso.
Según el informe, el director ejecutivo Josip Rupena afirma que hay una lista de espera de 8.000 compradores de vivienda en Texas, California y Nueva York.
La pregunta no sorprende si se considera que los compradores de vivienda pueden pedir prestado hasta el 100 % del precio de compra, con tasas hipotecarias de hasta el 3,95 %. Los compradores de viviendas no necesitan vender sus criptomonedas, Milo acepta Bitcoin, Ethereum (precio ETH), y stablecoin como garantía.
Miami a toda marcha para convertirse en un centro de activos digitales y centro de innovación
Siguiendo a Milo en el espacio de las hipotecas respaldadas por criptomonedas está la compañía de criptomonedas XBTO. En abril, FX Empire informó que XBTO estaba en proceso de completar una hipoteca colateral de Bitcoin de varios millones de dólares en Miami.
El aumento de la actividad en el espacio criptográfico se deriva de las aspiraciones de convertirse en un centro criptográfico innovador.
En enero, el alcalde Suárez confirmó que tomaría sus primeros tres salarios en BTC. La Ciudad de Miami también lanzó MiamiCoin (MIA) en junio de 2021, la primera CityCoin en el mercado.
Desarrollado por Stacks (STX), CityCoins es "un protocolo que permite contratos inteligentes en la red Bitcoin". Los mineros pueden enviar STX en el protocolo Stacks. Los mineros de CityCoins reciben el 70% de todos los tokens STX apilados en MiamiCoin. Luego, los mineros pueden extraer el MIA recompensado para ganar recompensas BTC.
El 30% restante va a las billeteras de la ciudad. En el caso de Miami, el alcalde Suárez puede intercambiar tokens acumulados por fiat o extraer tokens STX para ganar BTC.
Queda por ver cómo los legisladores estadounidenses y la SEC ven las hipotecas respaldadas por criptomonedas. Un Bitcoin cayó por debajo de los 30.000 dólares, y un aumento en las hipotecas respaldadas por criptomonedas pondría a prueba las aguas.
