En el primer acuerdo concluido con respecto a su nueva plataforma de tokenización, la consultora Advantage Blockchain está colaborando con Vertalo y el sistema de comercio alternativo tZERO para tokenizar la cartera de clase A propiedad de Real Estate Capital Management, con sede en Pennsylvania.
Advantage planea tokenizar la cartera en etapas, comenzando en $ 90 millones en oficinas y propiedades de hospitalidad durante los próximos tres meses, dijo Alec Beckman, presidente de la firma de consultoría. Los hoteles en Pensilvania y Costa Rica serán los primeros en ser tokenizados en el acuerdo.
La asociación multiempresarial sienta las bases para un flujo constante de proyectos de tokenización de bienes inmuebles para propiedades y fondos mutuos en Filadelfia y otras partes del noreste de los Estados Unidos, dijo el CEO de Vertalo, Dave Hendricks.
"En lugar de hacer negocios únicos ... estamos colaborando y de esta manera podemos escalar", dijo Saum Noursalehi, CEO de tZERO. “Somos la plataforma más líquida en circulación para tokens de seguridad. Deberíamos tener nuestro corredor de bolsa minorista activo en el segundo trimestre y hemos firmado otros 4-5 corredores de bolsa para integrar e intercambiar tokens de seguridad en nuestra plataforma ".
Tezos
A través de Vertalo, Advantage usará la cadena de bloques Tezos para tokenizar el sector inmobiliario. En tZERO, el Inversionistas pueden suscribirse para intercambiar tokens a través de Dinosaur Financial Group, un corredor de bolsa dirigido al consumidor.
Prime Trust, con sede en Nevada, conservará los tokens. En el pasado, la tokenización de bienes inmuebles se ha visto como una forma de facilitar el comercio de inversiones inmobiliarias.
Las propiedades de esta cartera ahora estarán abiertas a todos los inversores acreditados en lugar de solo a aquellos dentro de las redes tradicionales de propietarios, dijo Marc Paquin, cofundador de Advantage y Director de Operaciones.
Si bien los esfuerzos anteriores para tokenizar el sector inmobiliario han fracasado debido al bajo interés de los inversores, Vertalo apunta a ayudar a los gerentes que buscan mejorar la eficiencia de la oficina administrativa y crear más liquidez, dijo Hendricks.
Vertalo tiene acuerdos con compañías que tokenizan propiedades en todo el mundo, pero Advantage es la primera compañía especializada en tokenización de bienes raíces que elige llevar todos sus negocios a Vertalo.
Un acuerdo que le permite tener tokens cotizados y negociables al instante
Hendricks afirma haber desarrollado la plataforma Vertalo Real Estate Platform como una herramienta para que los propietarios, los inversores y los administradores de fondos utilicen las inversiones actuales, en lugar de crear una propiedad inmobiliaria primero y luego encontrar nuevos inversores para esos tokens de seguridad.
"Cuando crea una oferta de token de seguridad (STO) en los Estados Unidos usando un Reg D, debe esperar un año antes de que sea negociable", dijo Hendricks, refiriéndose al Reglamento D de la Comisión de Seguridad e Intercambio, que cubre las exenciones de colocación privada. .
"Dado que estas fichas entrarían en el sector inmobiliario con los inversores existentes, estas acciones pueden cotizarse de inmediato y negociarse de inmediato".
“No estamos utilizando un token de seguridad para recaudar fondos. Estamos utilizando tecnología para reducir costos y ahorrar dinero ", dijo Hendricks.
