Les prêts hypothécaires adossés à des crypto-monnaies sont le dernier produit à avoir frappé le marché immobilier américain, qui a connu une excellente année 2021.
L'augmentation de l'adoption de la crypto-monnaie a engendré des banques d'actifs numériques et des prêteurs hypothécaires. La ville de Miami est particulièrement active dans le domaine des actifs numériques. Le maire Francis Suarez et le gouverneur de l'État de Floride Ron DeSantis sont des partisans de la cryptographie.
Alors que l'État de Floride et la ville de Miami cherchent à devenir un centre de cryptographie innovant, Weiss Ratings tire la sonnette d'alarme.
Weiss Ratings tire la sonnette d'alarme sur les prêts hypothécaires adossés à des crypto-monnaies
Weiss Ratings a publié mardi un article soulevant des inquiétudes concernant les prêts hypothécaires adossés à des crypto-monnaies.
Le rapport souligne qu'"une startup de Miami se précipite pour titriser les prêts immobiliers en crypto-monnaie".
La banque numérique basée en Floride, Milo, accepte les crypto-monnaies pour garantir les prêts sur valeur domiciliaire. Milo prévoit d'étendre cela en les proposant sous forme de titres adossés à des créances hypothécaires aux gestionnaires d'actifs et aux compagnies d'assurance.
Weiss Ratings fait référence à la mutualisation des prêts immobiliers à risque et à la Grande Récession de 2009.
Au cours de la dernière semaine d'avril, les taux hypothécaires américains s'élevaient à 5,10 %, soit 212 points de base par rapport à avril 2021. Les prix des maisons aux États-Unis ont également fortement augmenté, tandis que les taux hypothécaires ont augmenté en réponse à l'inflation et au sentiment du marché à l'égard de la politique monétaire de la Fed.
En février, l'indice S&P/CS HPI Composite - 20 nsa était en hausse de 20,2% sur un an.
Alors que les prix de l'immobilier et les taux hypothécaires augmentaient, Bitcoin (BTC) et le marché plus large des crypto-monnaies ont chuté.
Avec Bitcoin et le marché plus large montrant une forte corrélation avec le NASDAQ et la Fed se lançant dans un voyage vers la normalisation de la politique monétaire, les hypothèques adossées à la crypto-monnaie pourraient être en atterrissage brutal.
Selon le rapport, le PDG Josip Rupena affirme qu'il existe une liste d'attente de 8.000 XNUMX acheteurs de maison au Texas, en Californie et à New York.
La question n'est pas surprenante si l'on considère que les acheteurs de maison peuvent emprunter jusqu'à 100 % du prix d'achat, avec des taux hypothécaires allant jusqu'à 3,95 %. Les acheteurs de maison n'ont pas besoin de vendre leur crypto, Milo acceptant Bitcoin, Ethereum (citation ETH), et stablecoin comme garantie.
Miami en surmultiplication pour devenir un hub d'actifs numériques et un centre d'innovation
Après Milo dans l'espace hypothécaire adossé à la crypto-monnaie se trouve la société de cryptographie XBTO. En avril, FX Empire a annoncé que XBTO était en train de conclure une hypothèque collatérale Bitcoin de plusieurs millions de dollars à Miami.
L'augmentation de l'activité dans l'espace crypto découle des aspirations à devenir un hub crypto innovant.
En janvier, le maire Suarez a confirmé qu'il toucherait ses trois premiers salaires en BTC. La ville de Miami a également lancé MiamiCoin (MIA) en juin 2021, le premier CityCoin sur le marché.
Propulsé par Stacks (STX), CityCoins est "un protocole qui permet des contrats intelligents sur le réseau Bitcoin". Les mineurs peuvent soumettre STX dans le protocole Stacks. Les mineurs de CityCoins reçoivent 70% de tous les jetons STX empilés dans MiamiCoin. Les mineurs peuvent ensuite exploiter le MIA récompensé pour gagner des récompenses BTC.
Les 30% restants vont aux portefeuilles de la ville. Dans le cas de Miami, le maire Suarez peut échanger des jetons accumulés contre des jetons fiat ou miner des jetons STX pour gagner du BTC.
Il reste à voir comment les législateurs américains et la SEC considèrent les hypothèques adossées à des crypto-monnaies. Un Bitcoin a glissé en dessous de 30.000 XNUMX $, et une augmentation des hypothèques adossées à des crypto-monnaies testerait les eaux.
