Hipoteke podržane kriptovalutama najnoviji su proizvod koji je stigao na američko tržište nekretnina, koje je doživjelo zvjezdanu 2021.
Porast usvajanja kriptovaluta iznjedrio je banke digitalne imovine i hipotekarne zajmodavce. Grad Miami posebno je aktivan u prostoru digitalne imovine. Gradonačelnik Francis Suarez i guverner države Floride Ron DeSantis zagovornici su kriptografije.
Budući da država Florida i grad Miami žele postati inovativno kripto središte, Weiss Ratings zvoni na uzbunu.
Weiss Ratings zvoni na uzbunu za hipoteke podržane kriptovalutama
Weiss Ratings je u utorak objavio članak u kojem je izrazio zabrinutost u vezi s hipotekama podržanim kriptovalutama.
U izvješću se ističe da se "startup iz Miamija utrkuje u sekuritizaciji stambenih zajmova u kriptovalutama."
Digitalna banka Milo sa sjedištem u Floridi prihvaća kriptovalute za osiguranje stambenih zajmova. Milo to planira dalje proširiti nudeći ih kao hipotekarne vrijednosne papire upraviteljima imovine i osiguravajućim društvima.
Weiss Ratings odnosi se na udruživanje rizičnih stambenih kredita i Veliku recesiju 2009. godine.
U posljednjem tjednu travnja, američke hipotekarne stope iznosile su 5,10%, što je nevjerovatnih 212 baznih bodova u odnosu na travanj 2021. Cijene nekretnina u SAD-u su također naglo porasle, dok su hipotekarne stope porasle kao odgovor na inflaciju i raspoloženje tržišta prema monetarnoj politici Fed-a.
U veljači je S & P / CS HPI Composite - 20 nsa porastao za 20,2% na godišnjoj razini.
Kako su cijene kuća i hipotekarne stope rasle, Bitcoin (BTC) i šire tržište kriptovaluta su pali.
S obzirom da Bitcoin i šire tržište pokazuju snažnu korelaciju s NASDAQ-om i Fed-om koji kreću na put prema normalizaciji monetarne politike, hipoteke podržane kriptovalutama mogle bi biti u teškom slijetanju.
Prema izvješću, predsjednik Uprave Josip Rupena tvrdi da postoji lista čekanja od 8.000 kupaca kuća u Teksasu, Kaliforniji i New Yorku.
Pitanje nije iznenađujuće kada se uzme u obzir da se kupci kuća mogu zadužiti do 100% kupoprodajne cijene, uz hipotekarne stope do 3,95%. Kupci kuće ne moraju prodavati svoje kriptovalute, a Milo prihvaća Bitcoin, Ethereum (citat ETH), te stablecoin kao jamstvo.
Miami želi postati središte digitalne imovine i centar inovacija
Nakon Mila u hipotekarnom prostoru podržanom kriptovalutom je kripto tvrtka XBTO. U travnju je FX Empire izvijestio da je XBTO u procesu dovršavanja multi-milijunske hipoteke Bitcoin kolaterala u Miamiju.
Povećanje aktivnosti u kripto prostoru proizlazi iz težnje da se postane inovativno kripto središte.
U siječnju je gradonačelnik Suarez potvrdio da će svoje prve tri plaće uzeti u BTC-u. Grad Miami također je lansirao MiamiCoin (MIA) u lipnju 2021., prvi CityCoin na tržištu.
Pokreće ga Stacks (STX), CityCoins je “protokol koji omogućuje pametne ugovore na Bitcoin mreži”. Rudari mogu poslati STX u Stacks protokolu. CityCoins rudari primaju 70% svih STX tokena složenih u MiamiCoin. Rudari tada mogu rudariti nagrađeni MIA kako bi zaradili BTC nagrade.
Preostalih 30% ide u gradske novčanike. U slučaju Miamija, gradonačelnik Suarez može zamijeniti akumulirane tokene za fiat ili rudariti STX tokene kako bi zaradio BTC.
Ostaje za vidjeti kako američki zakonodavci i SEC gledaju na hipoteke podržane kriptovalutama. Bitcoin je pao ispod 30.000 dolara, a porast hipoteka podržanih kriptovalutama testirao bi vode.
