på krypto
Max Property Group gir innovasjon og gjennomsiktighet i eiendomssektoren
Til tross for at han er klassen av mest verdifulle eiendel i verden, har teknologien bak eiendomsinvesteringsmarkedet stort sett vært uendret i flere tiår. Max Property Group, et eiendomsinvesteringsselskap i Nederland som har gjennomgått eldgammel praksis og utdatert teknologi fra første hånd, har utviklet en plattform med potensial til å rocke et marked på 228 billioner dollar.
Den mest verdifulle aktivaklassen i verden
I 2016 beregnet Savills globale forskerteam verdien av alle globale eiendommer på til sammen 217 billioner dollar. I 2017 viste forskningen at global eiendomsprisvekst steg 5% til $ 228 billioner dollar.
For å sette dette i sammenheng, er eiendom en mer verdifull aktivaklasse enn alle aksjer, aksjer og aksjer i verden til sammen, samt alt gullet som noen gang er utvunnet gjennom historien.
Yolande Barnes, leder for Savills World Research, sa: «Eiendom er den viktigste aktivaklassen som vil bli mest berørt av globale monetære forhold og investeringsaktivitet, og som igjen har makten til å påvirke. stor på nasjonale og internasjonale økonomier. "
Med andre ord har eiendomsinvesteringsmarkedet makten til å påvirke hele den globale økonomien.
Gitt den enorme aktivaklassen og dens potensielle innvirkning på økonomien i verden, er det merkelig at den ikke lenger har vært utsatt for forstyrrelser fra bølgen av oppstart og teknologiske fremskritt som har dukket opp de siste årene. Faktisk har eiendomsteknologi, med mulig unntak av utleieannonseplattformer, ikke utviklet seg betydelig på flere tiår.
Inngangshindringer
Utover den store størrelsen tilbyr få aktivaklasser nivåer av passiv inntekt og kapitalvekst som kan sammenlignes med eiendom, men på samme måte er få utsatt for de samme inngangshindringene. Disse hindringene kan omfatte tilgang til bank, kredittpoeng, økonomi, kontantbehov og avhengighet av fagpersoner i bransjen. Dette gjelder spesielt for grenseoverskridende investeringer, der alle som planlegger å investere i et annet land, sannsynligvis må foreta internasjonale reiser, gå gjennom flere mellommenn og navigere i fremmedspråk, lover og kulturell praksis.
Mangel på åpenhet
Mangelen på gjennomsiktighet i eiendomsmarkedet gjenspeiles i det faktum at hvitvasking ifølge FN kan nå $ 2 billioner per år, hvorav et betydelig beløp hvitvaskes gjennom eiendomstransaksjoner.
I mindre skala har mange huseiere støtt på problemer med eiendommer med skjult skade, ukjent gjeld, urolige naboer og en rekke potensielle problemer som kan skjules. Titteleierregistreringer er ofte spesifikke for et land eller en region, noe som gjør det vanskelig å fastslå eierskap eller rettigheter til en eiendom. For eksempel opererer de fleste av USA under et landregistreringssystem der det ikke er noen myndighetspersoner som absolutt kan bestemme eiendommens tittel eller om en overføring av titteloverføring er gyldig.
Denne mangelen på åpenhet kan gjøre nesten ethvert element av eiendomsinvestering vanskelig, risikabelt og tidkrevende.
Kostnader og provisjoner
Internasjonale eiendomsinvesteringer er underlagt flere og variable gebyrer som: byttingsgebyrer, overføringsgebyrer, megleravgifter, advokatavgifter, skatter osv. Som ikke tar hensyn til kostnadene ved å konsultere advokater, skatterådgivere og regnskapsførere.
På grunn av det enorme antallet involverte mellommenn, kan internasjonal eiendomsinvestering være en ekstremt kostbar prosess.
Likviditet og hastighet
Et av de viktigste problemene med investering i eiendom er mangelen på likviditet. Når eiendomsinvestorer vil frigjøre pengene sine fra investeringen, kan det ta måneder eller til og med år å selge en eiendom, og ofte blir investorene bundet med pengene sine. Investeringsfond har også ofte en periodebinding, noe som betyr at investering i eiendom ofte betyr å forplikte penger over en blokkperiode på flere år.
På samme måte kan kjøp og salg av en eiendom være ekstremt treg. I følge en kinesisk reiseundersøkelse bruker 56% av kinesiske investorer et år på å velge en amerikansk eiendomsinvestering. Generelt kan det ta seks måneder å finne en eiendom og ytterligere seks måneder å fullføre transaksjonen.
Gå inn i Blockchain
Distribuerte Ledger (DLT) teknologi, mer kjent som blockchain, viser seg å være en av de største forstyrrende kreftene i finansverdenen og begynner å utvide seg til andre områder av finanssektoren. En av sektorene som DLT kan ha stor innflytelse på, er eiendom, og spesielt eiendomsinvesteringssektoren. Blockchain-teknologien kan forbedre noen av de største hindringene som holder tilbake eiendomsmarkedet, og gjøre det mer gjennomsiktig, tilgjengelig og effektiv.
Angi den maksimale eiendomsgruppen
Max Property Group (MPG) er et Nederland-basert eiendomsselskap med virksomhet i Tyskland og Storbritannia. MPG har forvaltet eiendomsfond siden 2016, men grunnleggerne, inkludert Munte Immobilien i Tyskland, har vært aktive i eiendomssektoren i flere tiår. De utfører også salg, forvaltning og utleie av eiendommer. Etter å ha taklet utfordringene i eiendomsinvesteringsbransjen fra første hånd, bestemte MPG seg for å forenkle eiendomsinvesteringsprosessen og har senere utviklet Max Crowdfund-plattformen siden 2018.
Max Crowdfund er, eller vil være, ettersom noen funksjoner fremdeles er under utvikling, en eiendomsinvesteringsplattform der eiendomsinvesteringsmuligheter kan noteres av utviklere, kjøpes av investorer og overvåkes av myndigheter. Tilsetningen av DLT betyr at hver transaksjon blir registrert i blockchain og kan utføres nesten umiddelbart. Max Crowdfund er en av de første plattformene som utnytter blockchain-teknologien for å forstyrre eiendomssektoren, og viser at DLT kan brukes til å modernisere eiendomsinvesteringsmarkedet og åpne det for et globalt publikum.
Inngangshindringer
Kanskje det største forstyrrende potensialet til blockchain-teknologi i eiendomsinvesteringsbransjen er eliminering av høye tilgangsnivåer. Historisk sett har eiendomsinvesteringer utelukkende vært for de velstående, og har krevd et minimumsbeløp på titusenvis av dollar og ofte løpt inn i millioner.
Imidlertid gjorde tokeniseringen av eiendeler det mulig å dele eiendeler i små deler, og reduserte dermed investeringsnivået til bare hundrevis av dollar. Ved å plassere for eksempel eiendomsfondene sine på Max Crowdfund-plattformen, har MPG klart å redusere minimumsinvesteringsbeløpet fra € 10.000 til bare € 1.000, uten å påvirke investeringsavkastningen, og jobber for tiden med å redusere det til € 100. det betyr at alle med $ 100 kan bli en eiendomsinvestor og bli med de superrike i å nyte investeringer støttet av høyavkastende eiendeler.
Dette er i seg selv en spillveksler for eiendomsinvesteringsmarkedet. Med tanke på at eiendom er den mest verdifulle aktivaklassen i verden, som for øyeblikket bare er tilgjengelig for de rikeste, kan åpningen av markedet for vanlige mennesker bli en av de viktigste økonomiske begivenhetene i historien.
Større åpenhet
Blockchain-teknologi er motstandsdyktig mot manipulering, og når en aktivitet er registrert, kan den ikke fjernes eller endres, noe som resulterer i et ekstraordinært nivå av gjennomsiktighet.
Hver transaksjon som vil finne sted på Max Crowdfund-plattformen, enten det er en investeringstransaksjon, signering av en leieavtale eller eierskapsoverføring, blir registrert på blockchain.
Plattformen vil også ha en eiendomsforvaltningsfunksjon, slik at aktiviteter som renovering, reparasjoner, pantelån og leieavtaler også kan registreres på blockchain. På denne måten, når investorer ser på en eiendom, kan de få tilgang til viktig informasjon som reparasjonshistorikk, leiehistorikk, tidligere salgspris osv. Eliminere behovet for agenter og advokater og redusere risikoen for bedrag.
Hvis blockchain-teknologi ble videreutviklet og vedtatt av myndigheter, kan det teoretisk føre til et globalt tinglysingsregister der alle verdipapirer er upartisk registrert i et enkelt internasjonalt system.
Kostnader og provisjoner
Ved å automatisere mye av salgsprosessen var Max Crowdfund i stand til å eliminere mange av gebyrene knyttet til eiendomsinvestering. Agentavgifter blir fullstendig utryddet ettersom eiendommer blir grundig verifisert før de inkluderes på plattformen, og all informasjon knyttet til dem blir gitt. Tilgang til tinglysningsdokumenter, informasjon om pantelån, firmakontoer osv. De er alle tilgjengelige for å tillate investorer å ta informerte beslutninger uten å ty til en mellommann.
Automatisering eliminerer ytterligere avgifter som notariatsgebyrer, advokatsalær, regnskapsgebyrer etc. Transaksjoner skjer elektronisk på plattformen, uten behov for papirarbeid og blir "assistert" av blockchain uten behov for "offisiell" tilsyn. Meglere blir erstattet av teknologi, så provisjon reduseres til relativt små beløp.
Likviditet og hastighet
Historisk sett ville en person eller et selskap eie en eiendom og for å avvikle den, måtte de: liste eiendommen med en agent, markedsføre eiendommen, vente på en kjøper med nok penger til å kjøpe hele eiendommen, og deretter delta i salgsprosessen som kan omfatte strukturelle sjekker, finansieringssøknader, prisforhandlinger, etc.
Med tokeniserte eiendeler eier en person eller et selskap en andel av et eiendomsinvesteringsprodukt som kan være en andel av et selskap, en eierobligasjon eller en murstein (en brøkdel av en fysisk eiendom) som representeres av et digitalt token. . Generelt sett vil dette være i små enheter på € 1.000 eller mindre, og all informasjon om eiendelen vil være tilgjengelig på blockchain. Prosessen med å selge denne eiendelen vil derfor kreve lite mer enn å plassere den på plattformen og handle den elektronisk, en operasjon som bare kan ta noen få sekunder.
Om MPG
Max Property Group (MPG) består av profesjonelle eiendomsmeglere med flere tiårs erfaring innen eiendomssektoren. Siden grunnleggelsen i 2016 har MPG samlet inn flere millioner euro i investeringer og har for tiden eiendeler verdsatt til nesten 8 millioner euro (som vist i finansrapporten for andre kvartal 2019). For tiden administrerer de eiendommer i Nederland (Rotterdam og omegn), Tyskland (Niedersachsen-regionen) og Storbritannia, i tillegg til å tilby eiendomssalgstjenester, driver et utleiefirma og driver et akademi som organiserer seminarer og workshops om eiendom og blockchain.
Ideen til Max Crowdfund-plattformen ble født ut av selskapets frustrasjon over de historiske barrierer som påvirker deres bransje og deres manglende evne til å finne de teknologiske verktøyene for å overvinne dem. Utviklingen av plattformen har vært vellykket med alle milepæler som er oppnådd hittil. Plattformen har titusenvis av registrerte brukere fra hele verden og er funksjonell på mange nivåer, med tilleggsfunksjoner lagt til i tråd med utviklingsplanen.
Invester gjennom Max Crowdfund
Eiendomsinvesteringer av høy kvalitet er oppført på Max Crowdfund, og registrerte brukere kan kjøpe dem, i henhold til KYC og AML-prosedyrer, gjennom plattformen. Betalingen for bruk av plattformen belastes i euro, men betales i MPG-tokens. Dette gjør at transaksjoner kan registreres på blockchain. MPG-tokens har eksistert siden januar 2019 og er oppført på flere børser som vist på CoinMarketCap (https://coinmarketcap.com/currencies/max-property-group/).
Max Property Group søker for øyeblikket om relevante lisenser fra de nederlandske finansmyndighetene (AFM) for å administrere Max Crowdfund. Når det er oppnådd, vil det være behov for ytterligere lisenser for virksomhet i andre jurisdiksjoner. Så snart de er gitt, vil plattformen åpne for å vise tredjeparts investeringsprodukter. Prosjekter som søker finansiering, vil da kunne søke om notering på plattformen, og investorer vil ha tilgang til et større mangfold av investeringsmuligheter av høy kvalitet.
MPG er for tiden i besittelse av en egenkapitalrunde for å betale for den endelige utviklingen av plattformen og lisensapplikasjoner som muliggjør tredjepartsnotering. Detaljer er tilgjengelig på Max Crowdfund-plattformen. https://maxcrowdfund.com/en/mpg-security-token
Offisielle lenker
web: https://maxcrowdfund.com/
Twitter: https://twitter.com/maxcrowdfund
Facebook : https://www.facebook.com/MaxCrowdfund/
Telegram: https://t.me/MaxPropGrp
Medium: https://medium.com/maxpropertygroup
Linkedin: https://www.linkedin.com/company/bitlish/
