Ипотечные кредиты, обеспеченные криптовалютой, — это последний продукт, появившийся на рынке жилья США, который пережил звездный 2021 год.
Рост принятия криптовалюты породил банки цифровых активов и ипотечных кредиторов. Город Майами особенно активен в сфере цифровых активов. Мэр Фрэнсис Суарес и губернатор штата Флорида Рон ДеСантис являются сторонниками криптографии.
Поскольку штат Флорида и город Майами стремятся стать инновационным криптоцентром, Weiss Ratings бьет тревогу.
Weiss Ratings бьет тревогу по ипотечным кредитам, обеспеченным криптовалютой
Во вторник Weiss Ratings опубликовал статью, в которой выразил обеспокоенность по поводу ипотечных кредитов, обеспеченных криптовалютой.
В отчете подчеркивается, что «стартап из Майами стремится секьюритизировать жилищные кредиты в криптовалюте».
Цифровой банк Milo из Флориды принимает криптовалюты для обеспечения кредитов под залог жилья. Milo планирует расширить это, предлагая их в качестве ипотечных ценных бумаг управляющим активами и страховым компаниям.
Weiss Ratings ссылается на объединение рискованных ипотечных кредитов и Великой рецессии 2009 года.
В последнюю неделю апреля ставки по ипотечным кредитам в США составляли 5,10%, что составляет колоссальные 212 базисных пунктов по сравнению с апрелем 2021 года. Цены на жилье в США также резко выросли, в то время как ставки по ипотечным кредитам выросли в ответ на инфляцию и настроения рынка в отношении денежно-кредитной политики ФРС.
В феврале индекс S&P/CS HPI Composite-20 nsa вырос на 20,2% в годовом исчислении.
Поскольку цены на жилье и ставки по ипотечным кредитам выросли, Биткойн (BTC) и более широкий рынок криптовалют упали.
Поскольку биткойн и более широкий рынок демонстрируют сильную корреляцию с NASDAQ и ФРС, вступающими на путь нормализации денежно-кредитной политики, ипотечные кредиты, обеспеченные криптовалютой, могут оказаться в жесткой посадке.
Согласно отчету, генеральный директор Джосип Рупена утверждает, что в Техасе, Калифорнии и Нью-Йорке есть список ожидания из 8.000 покупателей жилья.
Этот вопрос не удивителен, если учесть, что покупатели жилья могут брать взаймы до 100% от покупной цены со ставкой по ипотеке до 3,95%. Покупателям жилья не нужно продавать свою криптовалюту, поскольку Майло принимает биткойны, эфириум (цитата ETH) и стейблкоин в качестве гарантии.
Майами стремится стать центром цифровых активов и центром инноваций
Следом за Майло в области ипотечного кредитования с криптовалютой следует крипто-компания XBTO. В апреле FX Empire сообщила, что XBTO находится в процессе завершения многомиллионной ипотеки в биткойнах в Майами.
Увеличение активности в криптопространстве связано со стремлением стать инновационным криптоцентром.
В январе мэр Суарес подтвердил, что свои первые три зарплаты он будет получать в BTC. Город Майами также запустил MiamiCoin (MIA) в июне 2021 года, первую CityCoin на рынке.
CityCoins, работающий на Stacks (STX), представляет собой «протокол, который позволяет использовать смарт-контракты в сети Биткойн». Майнеры могут отправлять STX в протокол Stacks. Майнеры CityCoins получают 70% всех токенов STX, сложенных в MiamiCoin. Затем майнеры могут добывать вознагражденный MIA, чтобы получать вознаграждение в BTC.
Остальные 30% идут на кошельки города. В случае с Майами мэр Суарес может обменять накопленные токены на фиатные или майнить токены STX, чтобы заработать BTC.
Еще неизвестно, как американские законодатели и SEC рассматривают ипотечные кредиты, обеспеченные криптовалютой. Биткойн упал ниже 30.000 XNUMX долларов, а рост ипотечных кредитов, обеспеченных криптовалютой, станет проверкой воды.
