Max Property Group การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในสกุลเงินดิจิทัล

Max Property Group นำนวัตกรรมและความโปร่งใสมาสู่ภาคอสังหาริมทรัพย์

แม้จะเป็นชั้นของ ทรัพย์สินที่มีค่าที่สุดในโลกเทคโนโลยีที่อยู่เบื้องหลังตลาดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ยังคงไม่เปลี่ยนแปลงมานานหลายทศวรรษ Max Property Group บริษัท การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในเนเธอร์แลนด์ที่ผ่านการปฏิบัติที่ล้าสมัยและเทคโนโลยีที่ล้าสมัยโดยตรงได้พัฒนาแพลตฟอร์มที่มีศักยภาพในการเขย่าตลาด 228 ล้านล้านดอลลาร์

ระดับสินทรัพย์ที่มีมูลค่ามากที่สุดในโลก

ในปี 2016 ทีมวิจัยระดับโลกของ Savills ได้คำนวณมูลค่าทรัพย์สินทั่วโลกทั้งหมดเป็นมูลค่ารวม 217 ล้านล้านเหรียญสหรัฐ ในปี 2017 การวิจัยของพวกเขาแสดงให้เห็นว่าอัตราเงินเฟ้อของราคาสินทรัพย์ทั่วโลกเพิ่มขึ้น 5% เป็น $ 228 ล้านล้านดอลลาร์.

เพื่อให้เป็นไปตามบริบทอสังหาริมทรัพย์เป็นประเภทสินทรัพย์ที่มีค่ามากกว่าหุ้นหุ้นและหุ้นทั้งหมดในโลกรวมทั้งทองคำทั้งหมดที่เคยขุดได้ตลอดประวัติศาสตร์

Yolande Barnes หัวหน้าฝ่ายวิจัยของ Savills World Research กล่าวว่า“ อสังหาริมทรัพย์เป็นประเภทสินทรัพย์หลักที่จะได้รับผลกระทบมากที่สุดจากสภาวะการเงินและกิจกรรมการลงทุนทั่วโลกและในทางกลับกันก็มีอำนาจที่จะส่งผลกระทบ วิชาเอกเศรษฐกิจในประเทศและระหว่างประเทศ "

กล่าวอีกนัยหนึ่งตลาดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีอำนาจที่จะมีอิทธิพลต่อเศรษฐกิจโลกทั้งหมด

ด้วยความมหาศาลของประเภทสินทรัพย์นี้และผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นต่อการเงินของโลกจึงเป็นเรื่องแปลกที่จะไม่ถูกหยุดชะงักจากคลื่นของการเริ่มต้นธุรกิจและความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีที่เกิดขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาอีกต่อไป ในความเป็นจริงเทคโนโลยีด้านอสังหาริมทรัพย์ยกเว้นแพลตฟอร์มโฆษณาให้เช่าที่เป็นไปได้ยังไม่ก้าวหน้าอย่างมีนัยสำคัญในรอบหลายทศวรรษ

อุปสรรคในการเข้า

นอกเหนือจากขนาดที่แท้จริงแล้วสินทรัพย์บางประเภทยังเสนอระดับรายได้แบบพาสซีฟและการแข็งค่าของเงินทุนที่เทียบได้กับอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็มีเพียงไม่กี่ประเภทเท่านั้นที่ต้องเผชิญกับอุปสรรคในการเข้า อุปสรรคเหล่านี้อาจรวมถึงการเข้าถึงการธนาคารคะแนนเครดิตการเงินข้อกำหนดด้านเงินสดและการพึ่งพาผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรม โดยเฉพาะอย่างยิ่งสามารถใช้ได้กับการลงทุนข้ามพรมแดนซึ่งใครก็ตามที่วางแผนจะลงทุนในประเทศอื่นจะต้องเดินทางระหว่างประเทศผ่านคนกลางหลายคนและนำทางภาษาต่างประเทศกฎหมายและแนวปฏิบัติทางวัฒนธรรม

ขาดความโปร่งใส

การขาดความโปร่งใสในตลาดอสังหาริมทรัพย์สะท้อนให้เห็นจากข้อเท็จจริงที่ว่าตามที่องค์การสหประชาชาติระบุว่าการฟอกเงินอาจสูงถึง 2 ล้านล้านดอลลาร์ต่อปีซึ่งมีการฟอกเงินจำนวนมากผ่านธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

ในขนาดที่เล็กกว่าเจ้าของบ้านหลายคนพบปัญหาเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีความเสียหายซ่อนเร้นหนี้สินที่ไม่รู้จักเพื่อนบ้านที่มีปัญหาและปัญหาที่อาจเกิดขึ้นมากมายที่สามารถปิดบังได้ บันทึกการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์มักเป็นข้อมูลเฉพาะของประเทศหรือภูมิภาคทำให้ยากที่จะยืนยันความเป็นเจ้าของหรือสิทธิ์ในทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่นส่วนใหญ่ในสหรัฐอเมริกาดำเนินการภายใต้ระบบการลงทะเบียนที่ดินซึ่งไม่มีเจ้าหน้าที่ของรัฐที่จะกำหนดชื่อของทรัพย์สินได้อย่างแน่นอนหรือว่าธุรกรรมการโอนกรรมสิทธิ์นั้นถูกต้องหรือไม่

การขาดความโปร่งใสนี้สามารถทำให้เกือบทุกองค์ประกอบของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องยากมีความเสี่ยงและใช้เวลานาน

ค่าใช้จ่ายและค่าคอมมิชชั่น

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศมีค่าธรรมเนียมหลายรายการและค่าธรรมเนียมผันแปรเช่นค่าธรรมเนียมการแลกเปลี่ยนค่าธรรมเนียมการโอนค่าธรรมเนียมนายหน้าค่าธรรมเนียมทางกฎหมายภาษี ฯลฯ ซึ่งไม่คำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการปรึกษาทนายความที่ปรึกษาภาษีและนักบัญชี.

เนื่องจากมีตัวกลางจำนวนมากที่เกี่ยวข้องการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศอาจเป็นกระบวนการที่มีค่าใช้จ่ายสูงมาก

สภาพคล่องและความเร็ว

ปัญหาที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คือการขาดสภาพคล่อง เมื่อนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต้องการปลดปล่อยเงินจากการลงทุนการขายอสังหาริมทรัพย์อาจใช้เวลาหลายเดือนหรือหลายปีโดยมักจะปล่อยให้นักลงทุนมีเงินที่ผูกไว้ กองทุนเพื่อการลงทุนมักจะมีพันธบัตรระยะเวลาซึ่งหมายความว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มักหมายถึงการทำเงินในช่วงเวลาปิดกั้นเป็นเวลาหลายปี

ในทำนองเดียวกันการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์อาจช้ามาก จากการสำรวจการเดินทางของชาวจีนพบว่า 56% ของนักลงทุนชาวจีนใช้เวลาหนึ่งปีในการเลือกลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐฯ โดยทั่วไปอาจใช้เวลาหกเดือนในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์และอีกหกเดือนในการทำธุรกรรม

เข้าสู่ Blockchain

เทคโนโลยี Distributed Ledger (DLT) หรือที่เรียกกันทั่วไปว่า blockchain กำลังพิสูจน์ให้เห็นว่าเป็นหนึ่งในกองกำลังก่อกวนที่สำคัญในโลกการเงินและกำลังเริ่มขยายไปสู่พื้นที่อื่น ๆ ของภาคการเงิน หนึ่งในภาคส่วนที่ DLT อาจมีผลกระทบอย่างมากคืออสังหาริมทรัพย์และโดยเฉพาะอย่างยิ่งภาคการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เทคโนโลยีบล็อกเชนสามารถปรับปรุงได้อย่างมากหากไม่สามารถเอาชนะอุปสรรคสำคัญบางประการที่ฉุดรั้งตลาดอสังหาริมทรัพย์ทำให้โปร่งใสเข้าถึงได้และมีประสิทธิภาพมากขึ้น

ป้อนกลุ่มคุณสมบัติสูงสุด

Max Property Group (MPG) เป็น บริษัท อสังหาริมทรัพย์ในเนเธอร์แลนด์ซึ่งมีการดำเนินงานในเยอรมนีและสหราชอาณาจักร MPG บริหารกองทุนอสังหาริมทรัพย์มาตั้งแต่ปี 2016 แต่ผู้ก่อตั้งรวมถึง Munte Immobilien ในเยอรมนีมีบทบาทในภาคอสังหาริมทรัพย์มานานหลายทศวรรษ พวกเขายังดำเนินการขายบริหารและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ หลังจากจัดการกับความท้าทายของอุตสาหกรรมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยตรง MPG จึงตัดสินใจที่จะลดความซับซ้อนของกระบวนการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และต่อมาได้พัฒนาแพลตฟอร์ม Max Crowdfund ตั้งแต่ปี 2018

Max Crowdfund เป็นหรือจะเป็นเนื่องจากคุณสมบัติบางอย่างยังอยู่ระหว่างการพัฒนาซึ่งเป็นแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่นักพัฒนาสามารถระบุโอกาสในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ซื้อโดยนักลงทุนและดูแลโดยหน่วยงาน การเพิ่ม DLT หมายความว่าทุกธุรกรรมจะถูกบันทึกไว้ในบล็อกเชนและสามารถดำเนินการได้เกือบจะในทันที Max Crowdfund เป็นหนึ่งในแพลตฟอร์มแรกที่ใช้ประโยชน์จากเทคโนโลยีบล็อกเชนเพื่อขัดขวางภาคอสังหาริมทรัพย์โดยแสดงให้เห็นว่า DLT สามารถนำมาใช้เพื่อปรับปรุงตลาดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ให้ทันสมัยและเปิดสู่ผู้ชมทั่วโลก

อุปสรรคในการเข้า

บางทีศักยภาพในการก่อกวนที่ใหญ่ที่สุดของเทคโนโลยีบล็อกเชนในอุตสาหกรรมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คือการกำจัดการเข้าถึงระดับสูง ในอดีตการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีไว้สำหรับคนรวยโดยเฉพาะโดยต้องมีเงินใช้จ่ายขั้นต่ำหลายหมื่นดอลลาร์และมักใช้เงินเป็นล้าน

อย่างไรก็ตามการสร้างโทเค็นของสินทรัพย์ทำให้สามารถแบ่งสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ออกเป็นส่วนเล็ก ๆ ได้จึงลดระดับการลงทุนลงเหลือเพียงหลายร้อยดอลลาร์ ตัวอย่างเช่นการวางกองทุนอสังหาริมทรัพย์บนแพลตฟอร์ม Max Crowdfund ทำให้ MPG สามารถลดจำนวนเงินลงทุนขั้นต่ำจาก 10.000 ยูโรเหลือเพียง 1.000 ยูโรโดยไม่ส่งผลกระทบต่อผลตอบแทนจากการลงทุนและกำลังดำเนินการเพื่อลดให้เหลือ 100 ยูโร หมายความว่าใครก็ตามที่มีเงิน 100 เหรียญสามารถเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้โดยเข้าร่วมกับคนรวยระดับสูงในการเพลิดเพลินกับการลงทุนที่ได้รับการสนับสนุนจากสินทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนสูง

นี่คือตัวเปลี่ยนเกมสำหรับตลาดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เมื่อพิจารณาว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นประเภทสินทรัพย์ที่มีค่าที่สุดในโลกปัจจุบันมี แต่คนรวยเท่านั้นที่สามารถเข้าถึงได้การเปิดตลาดให้กับคนทั่วไปอาจกลายเป็นหนึ่งในเหตุการณ์ทางการเงินที่สำคัญที่สุดในประวัติศาสตร์

ความโปร่งใสมากขึ้น

เทคโนโลยี Blockchain ทนทานต่อการปลอมแปลงและเมื่อลงทะเบียนกิจกรรมแล้วจะไม่สามารถลบหรือเปลี่ยนแปลงได้ส่งผลให้เกิดความโปร่งใสในระดับที่ไม่ธรรมดา

ทุกธุรกรรมที่เกิดขึ้นบนแพลตฟอร์ม Max Crowdfund ไม่ว่าจะเป็นธุรกรรมการลงทุนการลงนามในสัญญาเช่าหรือการโอนความเป็นเจ้าของจะถูกบันทึกไว้ในบล็อคเชน

แพลตฟอร์มนี้ยังมีฟังก์ชั่นการจัดการทรัพย์สินเพื่อให้สามารถลงทะเบียนกิจกรรมต่างๆเช่นการปรับปรุงซ่อมแซมการจำนองและสัญญาเช่าในบล็อกเชนได้ ด้วยวิธีนี้เมื่อนักลงทุนดูอสังหาริมทรัพย์พวกเขาสามารถเข้าถึงข้อมูลที่สำคัญเช่นประวัติการซ่อมประวัติการเช่าราคาขายก่อนหน้าเป็นต้น ไม่จำเป็นต้องมีตัวแทนและทนายความและลดความเสี่ยงจากการหลอกลวง

หากเทคโนโลยีบล็อกเชนได้รับการพัฒนาและนำมาใช้โดยหน่วยงานในทางทฤษฎีอาจนำไปสู่การจดทะเบียนที่ดินทั่วโลกที่หลักทรัพย์ทั้งหมดได้รับการจดทะเบียนอย่างเป็นธรรมในระบบสากลเดียว

ค่าใช้จ่ายและค่าคอมมิชชั่น

ด้วยกระบวนการขายโดยอัตโนมัติ Max Crowdfund สามารถกำจัดค่าธรรมเนียมจำนวนมากที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ ค่าธรรมเนียมตัวแทนจะถูกกำจัดอย่างสมบูรณ์เนื่องจากคุณสมบัติได้รับการตรวจสอบอย่างละเอียดก่อนที่จะรวมไว้บนแพลตฟอร์มและจะมีการให้ข้อมูลทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับพวกเขา เข้าถึงเอกสารการจดทะเบียนที่ดินข้อมูลเกี่ยวกับการจำนองบัญชี บริษัท ฯลฯ ทั้งหมดนี้มีไว้เพื่อให้นักลงทุนสามารถตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดโดยไม่ต้องอาศัยคนกลาง

ระบบอัตโนมัติช่วยลดค่าธรรมเนียมต่างๆเช่นค่าธรรมเนียมทนายความค่าธรรมเนียมทางกฎหมายค่าธรรมเนียมบัญชีเป็นต้น ธุรกรรมเกิดขึ้นทางอิเล็กทรอนิกส์บนแพลตฟอร์มโดยไม่ต้องใช้เอกสารและได้รับการ "ช่วยเหลือ" จาก blockchain โดยไม่ต้องมีการกำกับดูแล "อย่างเป็นทางการ" โบรกเกอร์ถูกแทนที่ด้วยเทคโนโลยีดังนั้นค่าคอมมิชชั่นจึงลดลงเหลือเพียงเล็กน้อย

สภาพคล่องและความเร็ว

ในอดีตบุคคลหรือ บริษัท จะเป็นเจ้าของทรัพย์สินและทำการเลิกกิจการพวกเขาจะต้อง: ลงรายการทรัพย์สินกับตัวแทนทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์รอผู้ซื้อที่มีเงินเพียงพอที่จะซื้อทรัพย์สินทั้งหมดจากนั้นมีส่วนร่วมในกระบวนการขายซึ่งอาจรวมถึง การตรวจสอบโครงสร้างการขอทุนการเจรจาราคา ฯลฯ

ด้วยสินทรัพย์ที่เป็นโทเค็นบุคคลหรือ บริษัท เป็นเจ้าของส่วนแบ่งของผลิตภัณฑ์การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งอาจเป็นส่วนแบ่งของ บริษัท พันธบัตรการเป็นเจ้าของหรืออิฐ (เศษเสี้ยวของทรัพย์สินทางกายภาพ) ที่แสดงโดยโทเค็นดิจิทัล . โดยทั่วไปสิ่งนี้จะอยู่ในหน่วยเล็ก ๆ ที่ 1.000 ยูโรหรือน้อยกว่าและข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับสินทรัพย์จะอยู่ในบล็อกเชน ดังนั้นกระบวนการขายสินทรัพย์นี้จึงต้องใช้มากกว่าการวางบนแพลตฟอร์มและซื้อขายทางอิเล็กทรอนิกส์ซึ่งอาจใช้เวลาเพียงไม่กี่วินาที

เกี่ยวกับ MPG

Max Property Group (MPG) ประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์หลายสิบปีในภาคอสังหาริมทรัพย์ นับตั้งแต่ก่อตั้งในปี 2016 MPG ได้ระดมทุนหลายล้านยูโรในการลงทุนและปัจจุบันมีสินทรัพย์มูลค่าเกือบ 8 ล้านยูโร (ดังแสดงในรายงานทางการเงินประจำไตรมาสที่ 2019 ปี XNUMX) ปัจจุบันพวกเขาบริหารอสังหาริมทรัพย์ในเนเธอร์แลนด์ (รอตเทอร์ดามและพื้นที่โดยรอบ) เยอรมนี (ภูมิภาคโลเวอร์แซกโซนี) และสหราชอาณาจักรตลอดจนเสนอบริการขายอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการหน่วยงานให้เช่าและดำเนินการสถาบันที่จัดสัมมนา และเวิร์กช็อปเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และบล็อกเชน

แนวคิดสำหรับแพลตฟอร์ม Max Crowdfund เกิดจากความไม่พอใจของ บริษัท ที่มีอุปสรรคในอดีตที่ส่งผลกระทบต่ออุตสาหกรรมของพวกเขาและไม่สามารถหาเครื่องมือทางเทคโนโลยีเพื่อเอาชนะพวกเขาได้ การพัฒนาแพลตฟอร์มประสบความสำเร็จด้วยความสำเร็จทั้งหมดจนถึงปัจจุบัน แพลตฟอร์มนี้มีผู้ใช้ที่ลงทะเบียนแล้วหลายหมื่นคนจากทั่วโลกและทำงานได้ในหลายระดับพร้อมคุณสมบัติเพิ่มเติมที่เพิ่มเข้ามาตามแผนการพัฒนา

การลงทุนผ่าน Max Crowdfund

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงมีรายชื่ออยู่ใน Max Crowdfund และผู้ใช้ที่ลงทะเบียนสามารถซื้อได้ตามขั้นตอน KYC และ AML ผ่านทางแพลตฟอร์ม การชำระเงินสำหรับการใช้แพลตฟอร์มจะเรียกเก็บเป็นยูโร แต่จ่ายเป็นโทเค็น MPG ทำให้สามารถบันทึกธุรกรรมบนบล็อคเชนได้ โทเค็น MPG มีมาตั้งแต่เดือนมกราคม 2019 และมีการจดทะเบียนในตลาดหุ้นหลายแห่งดังที่แสดงบน CoinMarketCap (https://coinmarketcap.com/currencies/max-property-group/).

Max Property Group กำลังยื่นขอใบอนุญาตที่เกี่ยวข้องจากหน่วยงานด้านการเงินของเนเธอร์แลนด์ (AFM) เพื่อจัดการ Max Crowdfund เมื่อได้รับแล้วจะต้องมีใบอนุญาตเพิ่มเติมสำหรับการดำเนินการในเขตอำนาจศาลอื่น ทันทีที่ได้รับอนุญาตแพลตฟอร์มจะเปิดขึ้นเพื่อแสดงรายการผลิตภัณฑ์การลงทุนของบุคคลที่สาม จากนั้นโครงการที่แสวงหาเงินทุนจะสามารถยื่นขอจดทะเบียนบนแพลตฟอร์มได้และนักลงทุนจะสามารถเข้าถึงโอกาสในการลงทุนคุณภาพสูงที่หลากหลายมากขึ้น

MPG อยู่ในความครอบครองของรอบการถือหุ้นเพื่อจ่ายสำหรับการพัฒนาขั้นสุดท้ายของแพลตฟอร์มและแอปพลิเคชันการออกใบอนุญาตที่จะอนุญาตให้มีรายชื่อบุคคลที่สาม รายละเอียดมีอยู่ในแพลตฟอร์ม Max Crowdfund https://maxcrowdfund.com/en/mpg-security-token

การเชื่อมโยงอย่างเป็นทางการ

เว็บ: https://maxcrowdfund.com/
Twitter: https://twitter.com/maxcrowdfund
Facebook: https://www.facebook.com/MaxCrowdfund/
Telegram: https://t.me/MaxPropGrp
กลาง: https://medium.com/maxpropertygroup
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/bitlish/