I mutui garantiti da criptovalute sono l’ultimo prodotto a colpire il mercato immobiliare statunitense, che ha goduto di un 2021 stellare.
L’aumento dell’adozione delle criptovalute ha dato vita a banche di asset digitali e prestatori di mutui. La città di Miami è particolarmente attiva nello spazio degli asset digitali. Il sindaco Francis Suarez e il governatore dello Stato della Florida Ron DeSantis sono sostenitori della crittografia.
Con lo Stato della Florida e la città di Miami che cercano di diventare un innovativo hub crittografico, Weiss Ratings suona il campanello d’allarme.
Weiss Ratings suona il campanello d’allarme sui mutui garantiti da criptovalute
Martedì, Weiss Ratings ha pubblicato un articolo che solleva preoccupazioni sui mutui garantiti da criptovalute.
Il rapporto evidenzia che “una startup di Miami sta correndo per cartolarizzare i prestiti per la casa con criptovaluta”.
La banca digitale Milo, con sede in Florida, sta accettando criptovalute per garantire i prestiti per la casa. Milo prevede di espandere ulteriormente questo offrendo questi come titoli garantiti da ipoteca a gestori patrimoniali e compagnie di assicurazione.
Weiss Ratings si riferisce alla messa in comune di mutui casa rischiosi e alla Grande Recessione del 2009.
Nell’ultima settimana di aprile, i tassi ipotecari statunitensi si sono attestati al 5,10%, un enorme aumento di 212 punti base rispetto ad aprile 2021. Anche i prezzi delle case americane sono saliti bruscamente, mentre i tassi dei mutui sono aumentati in risposta all’inflazione e al sentimento del mercato verso la politica monetaria della Fed.
A febbraio, l’S&P/CS HPI Composite – 20 n.s.a. è aumentato del 20,2% su base annua.
Mentre i prezzi delle case e i tassi dei mutui sono aumentati, il Bitcoin (BTC) e il più ampio mercato delle criptovalute sono scesi.
Con Bitcoin e il mercato più ampio che mostra una forte correlazione con il NASDAQ e la Fed che sta per intraprendere un viaggio verso la normalizzazione della politica monetaria, i mutui garantiti da criptovalute potrebbero essere in un atterraggio duro.
Secondo il rapporto, il CEO Josip Rupena sostiene che c’è una lista d’attesa di 8.000 acquirenti di case in Texas, California e New York.
La domanda non è sorprendente se si considera che gli acquirenti di case possono prendere in prestito fino al 100% del prezzo di acquisto, con tassi ipotecari fino al 3,95%. Gli acquirenti di case non hanno bisogno di vendere le loro crypto, con Milo che accetta Bitcoin, Ethereum (quotazione ETH), e stablecoin come garanzia.
Miami in overdrive per diventare un hub di asset digitali e un centro di innovazione
Seguendo Milo nello spazio ipotecario supportato da criptovalute, c’è la società cripto XBTO. In aprile, FX Empire ha riferito che XBTO era in procinto di completare un mutuo multimilionario con collaterale Bitcoin a Miami.
L’aumento dell’attività nello spazio crypto deriva dalle aspirazioni di diventare un innovativo hub crypto.
A gennaio, il sindaco Suarez ha confermato che avrebbe preso i suoi primi tre stipendi in BTC. La città di Miami ha anche lanciato MiamiCoin (MIA) nel giugno 2021, il primo CityCoin sul mercato.
Alimentato da Stacks (STX), CityCoins è “un protocollo che consente contratti intelligenti sulla rete Bitcoin”. I minatori possono inoltrare STX nel protocollo Stacks. I minatori di CityCoins ricevono il 70% di tutti i token STX impilati in MiamiCoin. I minatori possono poi minare il MIA ricompensato per guadagnare ricompense in BTC.
Il restante 30% va ai portafogli della città. Nel caso di Miami, il sindaco Suarez può scambiare i token accumulati con fiat o estrarre i token STX per guadagnare BTC.
Resta da vedere come i legislatori statunitensi e la SEC vedono i mutui garantiti da criptovalute. Un Bitcoin scivolato al di sotto dei 30.000 dollari, e un aumento dei mutui garantiti da criptovalute metterebbe alla prova le acque.
