Nel primo accordo concluso riguardante la sua nuova piattaforma di tokenizzazione, la società di consulenza Advantage Blockchain sta collaborando con Vertalo e il sistema di trading alternativo tZERO per tokenizzare il portafoglio di classe A di proprietà della Real Estate Capital Management, con sede in Pennsylvania.
Advantage prevede di tokenizzare il portafoglio in più fasi, a partire da $ 90 milioni di immobili adibiti a ufficio e ospitalità nei prossimi tre mesi, ha affermato Alec Beckman, presidente della società di consulenza. Gli hotel in Pennsylvania e Costa Rica saranno i primi ad essere tokenizzati nell’accordo.
La partnership multi-impresa getta le basi per un flusso costante di progetti di tokenizzazione immobiliare per proprietà e fondi comuni di investimento immobiliare a Filadelfia e in altre parti degli Stati Uniti nord-orientali, ha affermato il CEO di Vertalo Dave Hendricks.
“Piuttosto che fare affari una tantum… stiamo collaborando ed in questo modo siamo in grado di scalare”, ha detto Saum Noursalehi, CEO di tZERO. “Siamo la piattaforma più liquida in circolazione per i security token. Dovremmo avere il nostro broker-dealer al dettaglio attivo nel secondo trimestre e avere firmato altri 4-5 broker-dealer per integrare e scambiare token di sicurezza sulla nostra piattaforma.”
Tezos
Tramite Vertalo, Advantage utilizzerà la blockchain di Tezos per tokenizzare il settore immobiliare. Su tZERO, gli investitori possono iscriversi per negoziare token tramite Dinosaur Financial Group, un broker-dealer rivolto al consumatore.
I token saranno custoditi da Prime Trust, con sede in Nevada. In passato, la tokenizzazione degli immobili è stata vista come un modo per facilitare il commercio di investimenti immobiliari.
Le proprietà di questo portafoglio saranno ora aperte a tutti gli investitori accreditati anziché solo a quelli all’interno delle tradizionali reti di proprietari immobiliari, ha affermato Marc Paquin, co-fondatore e Chief Operating Officer di Advantage.
Mentre gli sforzi passati per tokenizzare il settore immobiliare sono falliti a causa del basso interesse degli investitori, Vertalo punta ad aiutare i manager che stanno cercando di migliorare l’efficienza del back-office e creare più liquidità, ha affermato Hendricks.
Vertalo ha accordi con aziende che tokenizzano immobili in tutto il mondo, ma Advantage è la prima azienda specializzata in tokenizzazione immobiliare che sta scegliendo di portare tutti i suoi affari su Vertalo.
Un accordo che consente di avere token quotati e negoziabili all’istante
Hendricks afferma di aver sviluppato la Vertalo Real Estate Platform come strumento per titolari di immobili, investitori e gestori di fondi per tokenizzare gli investimenti attuali, invece di tokenizzare prima gli immobili e successivamente trovare nuovi investitori per quei security token.
“Quando crei uno STO (security token offering) negli Stati Uniti utilizzando un Reg D, devi aspettare un anno prima che sia negoziabile”, ha detto Hendricks, facendo riferimento al Regolamento D della Security and Exchange Commission, che copre le esenzioni di collocamento privato.
“Poiché questi token entrerebbero nel settore immobiliare con gli investitori esistenti, queste azioni potranno essere quotate immediatamente e negoziate immediatamente”.
“Non stiamo usando un security token per raccogliere fondi. Stiamo usando la tecnologia per ridurre i costi e risparmiare denaro”, ha detto Hendricks.
